Ra mắt siêu phẩm
KHU ĐÔ THỊ ĐÔNG BÌNH DƯƠNG 126,7 HA
Diện tích lớn nhất
Đông Bình Dương là dự án được Chính Phủ phê duyệt quy hoạch với tổng diện tích 126,7ha. Đây là dự án có quy mô lớn nhất tỉnh Bình Dương được quy hoạch bài bản, hoàn thiện. Đây là khu đô thị loại II tới thời điểm hiện tại.
Vị trí đắc địa nhất
Đông Bình Dương đã trở thành điểm sáng duy nhất cho ngành bất động sản tại khu vực. Sở hữu vị trí vàng, 4 mặt đều tiếp giáp với KDC đông đúc cùng nhiều tiện ích để tạo nên khu đô thị mới.
Chủ đầu tư uy tín
Tập đoàn Đông Bình Dương (ĐBD Group) luôn luôn là chủ đầu tư lớn trong cả nước cả về tiềm lực tài chính và chất lượng công trình cũng như đảm bảo tiến độ thi công các công trình hạng mục…
tổng quan
|
Tên dự án: |
Khu đô thị Đông Bình Dương |
|
Địa chỉ: |
Đường Nguyễn Thị Minh Khai, phường Tân Bình, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương |
|
Chủ đầu tư: |
Tập đoàn Đông Bình Dương |
|
Diện tích: |
126,7 ha |
|
Loại hình: |
Biệt thự, nhà phố liền kề, đất nền |
|
Thời gian mở bán: |
Đang triển khai |
|
Hình thức sở hữu: |
Sổ hồng vĩnh viễn |
Dự án khu đô thị Đông Bình Dương là một dự án quy mô lớn, với tổng diện tích lên đến 126,7ha, được quy hoạch thành khu đô thị loại II của tỉnh.
- Với tầm nhìn dài hạn và cam kết mang lại một môi trường sống lý tưởng, dự án hứa hẹn đem đến cho cư dân một cuộc sống tiện nghi và thịnh vượng. Với các tiện ích như trung tâm thương mại, chợ, công viên và trường học, dự án tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân trong việc làm việc, học tập và giải trí. Nằm ở vị trí đắc địa tại thành phố Dĩ An, khu đô thị Đông Bình Dương hứa hẹn là nơi lý tưởng để an cư và lạc nghiệp.
Chủ đầu tư dự án Đông Bình Dương
Dự án khu đô thị Đông Bình Dương chính xác nhất có chủ đầu tư là 2 công ty cổ phần góp vốn là:
- Công ty TNHH Phát triển đô thị Đông Bình Dương
- Đại diện là: Ông Đỗ Hà
- Công Ty TNHH MTV Đầu tư và Xây Dựng HHA
- Đại diện là: Ông Đỗ Quốc Huy
Xây dựng dự án khu đô thị Đông Bình Dương với tiêu chí đô thị loại II đạt chuẩn Singapore nên chủ đầu tư dự án cũng phải xứng tầm. Dựa trên khu đất rộng 126,7 ha chủ đầu tư đã đưa ra được bản quy hoạch chi tiết tổng thể phù hợp với hiện trạng của đất.
Dự án khu đô thị Đông Bình Dương với sự kết hợp hài hòa giữa kênh rạch tự nhiên chủ đầu tư đã sáng tạo nên các con sông nhân tạo kết nối giữa các giai đoạn của dự án.
Như trên sơ đồ dự án khu đô thị Đông Bình Dương và bản đồ quy hoạch dự án Đông Bình Dương 2024 chúng ta có thể thấy được sự kết hợp tinh tế. Tạo nên các điểm nhấn cho dự án khu đô thị Đông Bình Dương đẹp nhất tại đây.
Phía trước khu biệt thự của khu dân cư Đông Bình Dương là hồ nước sinh thái và công viên thể thao lớn gần 1 mẫu. Có quy hoạch cửa xả kết nối ra sông Đồng Nai tạo cho dòng nước trong hồ và sông nhân tạo luôn được luân chuyển theo dòng chảy tự nhiên lên xuống theo thủy triều.
Là một dự án tâm huyết của chủ đầu tư họ xây dựng dự án Đông Bình Dương trong một thiết kế chuẩn của đô thị kiểu mẫu hiện đại và đẳng cấp bậc nhất Dĩ An Bình Dương.
126,7 ha
Quy mô dự án
65,65%
Mật độ xây dựng
51,8 ha
Cây xanh
đất hành chính công
Vị trí dự án khu đô thị đông bình dương
Vị trí, giới hạn, quy mô khu đất quy hoạch. Khu đất điều chỉnh có quy mô khoảng 1.267.002,0m2 (126,7ha).
Trong đó:
- Diện tích đã được nhà nước giao đất là 110,1ha/126,7ha.
- Diện tích đất chủ đầu tư đã tự thỏa thuận đền bù với người dân là 12.15ha.
- Diện tích mương rạch suối, mặt nước chủ đầu tư làm thủ tục xin giao đất là 4,44ha.
- Khu đất thuộc phường Tân Bình, thị xã Dĩ An có tứ cạnh tiếp giáp như sau:
- Phía Tây Nam : Giáp đất dân và một phần suối Năm Thậm.
- Phía Tây Bắc : Giáp nhánh suối Năm Thậm và một phần đất dân.
- Phía Đông Bắc : Giáp Rạch Ông Tiếp.
- Phía Đông Nam : Giáp Rạch Ông Tiếp và đường Nguyễn Thị Minh Khai.
- Khu dân cư thương mại dịch vụ Đông Bình Dương được quy hoạch diện tích: 126,7ha bố trí 6.433 nền. Với chỉ tiêu đất đô thị là 40-55m2/người thì khu quy hoạch có khả năng đạt quy mô dân số từ 23.036 – 31.675 người. Với tiêu chuẩn 4 người 1 hộ dự kiến có thể bố trí được 5.759 – 7.918 hộ. Nhà chung cư diện tích 2.370m2, mật độ xây dựng 65,65%, tầng cao 06 tầng, tổng số căn 63 căn, đáp ứng dân số 249 người.
- Đất tái định cư diện tích 44.814m2, tầng cao 01-03 tầng, tổng số căn 420 căn, đáp ứng dân số 1.680 người.
- Đất xã hội diện tích 92.858m2 chiếm 7,36% diện tích toàn khu, mật độ xây dựng 65% cao 05 tầng, khoảng 1.421 căn, đáp ứng dân số 5.670 người.
- Đất thương mại dịch vụ diện tích 8.866m2, trong đó trung tâm thương mại 5.136m2 chợ 3.730m2, mật độ xây dựng 71,15%, cao tầng 06-09 tầng.
- Đất giáo dục diện tích 80.787m2, gồm 05 trường mầm non, 04 trường tiểu học, 01 trường THCS, 01 trường THPT, mật độ xây dựng 40% cao 05 tầng.
- Đất y tế diện tích 5.541m2, gồm 2 phòng khám đa khoa, quy mô 90 giường, mật độ xây dựng 40%, cao tầng 2 đến 5 tầng.
- Đất hành chính diện tích 1.043m2, dùng xây công trình hoạt động cộng đồng, trụ sở khu phố.
- Đất cây xanh thể dục thể thao diện tích 51.008m2 chiếm tỉ lệ 4,05%, chỉ tiêu 2m/ người. Gồm đất công viên thể thao giải trí là 17.201m2, đất khuôn viên nội bộ, mảng xanh là 33.807m2. Ngoài ra diện tích cây xanh không tính trong chỉ tiêu cây xanh đồ án là cây xanh trồng từ đất hành lang bảo vệ kênh rạch diện tích 56.992m2.
- Đất hạ tầng kỹ thuật diện tích 28.415m2 chiếm tỉ lệ 2,25%, đạt chỉ tiêu 1,12m2/ người, gồm trạm xử lý nước thải 2.573m2, trạm điện 2.198m2, hành lang kỹ thuật sau nhà 23.644m2. Đất giao thông diện tích 377.911m2 chiếm tỉ lệ 29,97%, đạt chỉ tiêu 14,83m2/ người.
- Đất hành lang an toàn điện 48.017m2.Đất kênh rạch 45.451m2.Đất lộ giới 6.030m2.
5 phút
– Thành Phố Biên Hoà – Đồng Nai
– Vào trung tâm Thành phố Dĩ An
5 phút
– Về tới Thủ Đức và các quận TP.HCM
– Bệnh viện, bến xe, các tuyến quốc lộ
7 phút
– Các
Trung tâm Hội nghị Hải Phòng
10 phút
Trường THPT Lê Hồng Phong
Trung tâm Hội nghị Hải Phòng
Trải nghiệm tiện ích
Mời quý khách đăng ký tham gia trải nghiệm tiện ích đẳng cấp 5 sao tại dự án Vinhomes Vũ Yên Hải Phòng để cảm nhận cuộc sống xa hoa tại dự án một cách chân thực nhất.
Thăm quan nhà mẫu
Chúng tôi đã thiết kế đầy đủ các loại biệt thự mẫu tại dự án Vinhomes Vũ Yên để quý khách hàng dễ dàng hình dung ra không gian thực tế căn nhà trong tương lai của chính mình.
Đăng ký trải nghiệm
tiến độ và pháp lý tại dự án kđt đông bình dương
Đến nay, tiến độ mới nhất dự án khu đô thị Đông Bình Dương đầu năm 2024 đã hoàn thiện giai đoạn 1 và giai đoạn 2 và đang tiến hành triển khai thi công khu biệt thự, giai đoạn 3.
Như các hình ảnh chúng ta thấy thì tất cả các trục đường đã được thảm nhựa và trồng cây xanh. Riêng hệ thống điện, nước, cáp quang,… âm đều đã được thi công hoàn thiện.
Hệ thống đèn chiếu sáng đã hoàn thiện hết giai đoạn 1, tất cả vỉa hè đã được bó vỉa sẵn chờ lát vỉa hè đường là hoàn tất.
Theo như thông tin từ phía chủ đầu tư dự án trong quý I/2024 dự án sẽ hoàn thiện pháp lý và tiến hành xây nhà cư dân ổn định cuộc sống.
Tiến độ pháp lý dự án khu đô thị Đông Bình Dương mới nhất 2024 ra sao?
Ngày 01 tháng 8 năm 2023 đã được UBND Tỉnh Bình Dương Quyết Định về việc cho phép Công Ty TNHH Phát Triển Đô Thị Đông Bình Dương được tiếp tục gia hạn tiến độ sử dụng đất để thực hiện dự án Khu Dân Cư Thương Mại Dịch Vụ Đông Bình Dương tại Phường Tân Bình, Thành Phố Dĩ An.
Ngày 03 tháng 10 năm 2023 Dự án được giao đất qua 10 đợt đạt 125,2 ha / 126,7 ha
Ngày 06 tháng 11 năm 2023 Công Ty đã gửi công văn số 42-2023/ĐBD-CV bổ sung hồ sơ xin chấp thuận điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư dự án ” Khu dân cư Thương Mại Dịch Vụ Đông Bình Dương “.
Ngày 16 tháng 11 năm 2023 Sở Xây Dựng đã có văn bản số 4098/SXD-QHKT gửi Sở Kế Hoạch Đầu Tư về việc điều chỉnh tiến độ dự án và phân kì đầu tư. SXD cơ bản thống nhất và đồng ý theo đề xuất công ty.
Ngày 01 tháng 12 năm 2023 Chi Cục Thuế Tỉnh Bình Dương đã có văn bản số 5758/CTBDU-HKDCN xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Ngày 28 tháng 12 năm 2023 UBND Tỉnh Bình Dương đã đồng ý phê duyệt chấp thuận điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư.
Dự án được chia ra 2 giai đoạn phân kì đầu tư: giai đoạn 1: 119,33 ha giai đoạn 2: 7,37 ha
Hồ sơ về việc cấp phép dự án đã được chuyển sang sở xây dựng thẩm định tiến hành cấp giấy phép xây dựng.
Dự án khu đô thị Đông Bình Dương đã được thi công xây dựng hoàn thiện gần 90% khối lượng công việc được giao. Từ đầu năm 2023 đến nay dự án khu đô thị Đông Bình Dương đang gấp rút hoàn thiện pháp lý để thi công các hạng mục còn lại và giao tái định cư.
Qua các hình ảnh mà chúng tôi thu thập được từ Flaycam trên cao thì cũng thấy được khu Đông Bình Dương hiện nay đang gấp rút hoàn thiện để triển khai xây dựng trong đầu quý I/2024
Pháp lý của dự án Đông Bình Dương
Dự án Đông Bình Dương có pháp lý rõ ràng, minh bạch, được UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận chủ trương quy hoạch và duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.
Chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Đông Bình Dương, là đơn vị uy tín và có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản.
Chỉ đạo Sở Xây Dựng tham mưu UBND tỉnh cấp phép xây dựng dự án đối với phần diện tích công ty đã được UBND tỉnh giao đất theo từng đợt, không chờ giao đất hết toan bộ dự án sẽ ảnh hưởng đến việc giao đất, bố trí tái định cư và cấp GCN của công ty.
Dự án Khu đô thị Đông Bình Dương năm 2024 các thủ tục pháp lý đã sắp được hoàn thiện. Để trả lời cho câu hỏi “Dự an Đông Bình Dương chúng nào xây nhà được” thì phía chủ đầu tư thông tin trong quý 1/2024 sẽ cấp giấy phép xây dựng tiến hành thi công các hạng mục còn lại và bàn giao cho khách hàng xây nhà.
DOWNLOAD PHÁP LÝ DỰ ánTIỆN ÍCH VÀ THIẾT KẾ DỰ ÁN ĐÔNG BÌNH DƯƠNG
Dự án khu đô thị Đông Bình Dương dường như đã trở thành điểm sáng duy nhất cho ngành bất động sản tại khu vực trên. Sở hữu vị trí vàng, 4 mặt đều tiếp giáp với khu dân cư đông đúc cùng nhiều hạng mục đa dạng để tạo nên khu đô thị mới đáng mơ ước.
Tiện ích nội khu
Đông Bình Dương là khu đô thị đạt chuẩn KĐT loại II, sở hữu trọn vẹn các tiện ích trong hệ sinh thái của dự án bao gồm: Bệnh viện, phòng khám đa khoa, trường học các cấp I, II, III…, Đặc biệt dự án còn sở hữu công viên trên 51ha…
Tiện ích ngoại khu
KĐT Đông Bình Dương có vị trí vô cùng thuận lợi, do đó dự án cũng được hưởng trọn hệ thống tiện ích của các trung tâm hành chính, khu vực vui chơi giải trí xung quanh, cũng như thuận lợi di chuyển đến các tỉnh lân cận.
GIÁ ĐẤT TẠI KHU ĐÔ THỊ ĐÔNG BÌNH DƯƠNG
Giá đất hiện nay giao động từ 10,5tr/m2 đến 16tr/m2.
Là một trong những đô thị lớn nhất Tp Dĩ An nhưng giá đất tại dự án được đánh giá là rẻ nhất khu vực Tp Dĩ An, Tp Thuận An, Tp Thủ Dầu Một, Tx Tân Uyên, cũng nhưng Bàu Bàng,…
Trung bình một lô diện tích 80m2 giá từ: 960tr, 1 tỷ, 1.040tr/nền, tùy vào từng vị trí khác nhau. Giá cạnh tranh hấp dẫn tạo tiền đề phát triển cho dự án, tạo điều kiện thuận lợi cho dân cư có thu nhập thấp, và công nhân viên chức muốn sở hữu đất nền, nhà ở cư lạc nghiệp tại Tp Dĩ An, cũng như tạo siêu lợi nhuận cho các nhà đầu tư khi tin tưởng đầu tư vào dự án.
Tiến độ thanh toán
Tất cả các sản phẩm của dự án KĐT Đông Bình Dương đều có chính sách bán hàng cũng như tiến độ thanh toán như nhau.
– Khách hàng mua thanh toán toàn bộ giá trị giao dịch.
– Nhận biên bản bàn giao nền, mốc ranh và vị trí nền.
– Khách hàng giữ lại 10.000.000đ ( Mười triệu đồng) sau khi nhận sổ hồng
Quy trình mua bán tại dự án
- Chúng tôi luôn luôn hỗ trợ các nhà đầu tư bán ra lại các sản phẩm đã mua với mức lợi nhuận thương lượng cao nhất cho khách hàng.
- Sau khi đặt cọc, các bên sẽ ký thanh lý hợp đồng cũ, và ký tái hợp đồng mới cho khách hàng đầu tư tiếp theo.
- Chủ đầu tư luôn tạo điều kiện tốt nhất, cho tất cả khách hàng cùng hợp tác đầu tư tại dự án với một quy trình nhanh – gọn – lẹ.
